Category Archives: Asmeniniai Finansai

1605, 2020

Pirmiausia – susimokėk sau

HomoDeus/ 16 gegužės, 2020/ Asmeniniai Finansai

Vienas svarbiausių įpročių kurį turite išsiugdyti yra „Pirmiausia – susimokėk sau“. Visi turtuoliai naudoja šį bazinį finansų principą. O jūs? Dauguma mano pažistamų gyvena visiškai priešingai. Jie neatsideda pinigų turto kaupimui. Kai gauna atlyginimą pirmiausia apmoka sąskaitas, paskolų įmokas ir pragyvenimo išlaidas. Todėl mėnesio pabaigoje jiems lieka labai mažai pinigų arba išvis nieko. Tokie žmonės gyvena nuo algos iki algos ir nesirūpina savo ateitimi. Kiek pinigų skirti? Asmeninių finansų knyguose

Skaityti toliau

2403, 2020

Investavimas į nekilnojamą turtą

HomoDeus/ 24 kovo, 2020/ Asmeniniai Finansai

Visada norėjau įtraukti nekilnojamo turto į savo investicinį portfelį. Bet galimybės nebuvo. Pasinaudoti paskola pirkti būstą nuomai – atrodė rizikinga. Juk nieko neišmanau apie šią sritį. Ir be to ši turto klasė užimtų per didelę dalį mano portfelyje. Spresti šiai problemai naudoju REIT (real estate investment trust). Šis fondas – tai atskira organizacinė forma, kuri savo esme labai panaši į mokesčiams optimizuotą nekilnojamojo turto fondą, tik jais dažniausiai prekiaujama biržoje.

Skaityti toliau

2912, 2019

Kaip pradėti investuoti „Akcijų rinkoje“

HomoDeus/ 29 gruodžio, 2019/ Asmeniniai Finansai

Investavimas į invidualiai atrinktas akcijas reikalauja specifinių žinių. Analizuoti vertybinius popierius pagal ekonominius rodiklius sudėtingas ir laiko užimantis procesas. Todėl vidutiniam investuotojui rasti adatą šieno kupetoje sunku. Paprasčiau yra nusipirkti visą šieno kupetą! Šiam reikalui John C. Boogle sukūrė indeksinius fondus. Indeksinis fondas yra portfelis, kuriame laikoma daug akcijų, ir jis sudarytas taip, kad pamėgdžiotų kurios nors finansų rinkos ar rinkos sektoriaus judėjimą. Klasikiniai indeksiniai fondai iš esmės turi apimti

Skaityti toliau

2810, 2019

Investavimas į nekilnojamo turto paskolas

HomoDeus/ 28 spalio, 2019/ Asmeniniai Finansai

Padidinti diversifikaciją portfelyje, galime pasinaudoję Estateguru platforma, įtraukdami NT (nekilnojamo turto) paskolas. Estateguru yra Europos sutelktinio finansavimo platforma įsteigta Estijoje. Visos siūlomos paskolos padengtos nuosavybe, todėl yra saugesnės nei tarpusavio skolinimas privatiems asmenims. Vidutinis siūlomų paskolų pelningumas apie 11.89%, o trukmė 12-18 mėn. Mano portfelio vertė šioje platformoje 408.31 eur. Minimali investavimo suma 50 eur. Sąskaitos papildymas užtrunka apie 2-3 dienas (bankiniu pavedimu). Investuodami į nekilnojamo turto paskolas atkreipkite dėmesį

Skaityti toliau

0510, 2019

Kaip pasiekti finansinę viršūkalnę

HomoDeus/ 5 spalio, 2019/ Asmeniniai Finansai

Žmonės gaudami tik uždirbamasias pajamas, rizikuoja savo finansiniu saugumu. Jei netektų darbo ar užkluptu liga, prarastų vienintelį pinigų srautą. Todėl reikia turėti kelis pajamų šaltinius. Investuojant sukuriami pasyvieji ir vertybinių popierių aktyvai. Aktyvų didėjimas: Esminė sėkmingo investavimo koncepcija labai paprasta: kaupkite ir investuokite pinigus, kol jų kiekis pasieks tokią ribą, kai jūs galėsite gyventi vien tik iš grąžos. Tada nedirbdami įstengsite palaikyti įprastus gyvenimo kokybės standartus. Kitaip sakant, jūsų santaupos

Skaityti toliau

0110, 2019

Mano investavimo pradžia

HomoDeus/ 1 spalio, 2019/ Asmeniniai Finansai

Tarpusiavo skolinimas puikiai tinka pradedantiesiems investuotojams. Galima skolinti labai mažomis sumomis. Tai bus puiki įžanga į investavimą, susipažinti su finansų pasauliu. Aš pats naudoju SAVY platformą virš metų. Paskolų portfelis nėra didelis – 806,7 eurai. Šis investavimo įrankis priskiriamas prie rizikos krepšelio. Todėl skiriama tik nedidelė dalis pinigų nuo investavimui skirtos sumos. Iš viso investuota į 94 paskolas. Taip pat išbandžiau antrinę rinką, kurioje galima pirkti/parduoti jau sufinansuotas paskolas. Kaip

Skaityti toliau

2609, 2019

Kaip juda pinigų srautai skirtinguose visuomenės sluoksniuose

HomoDeus/ 26 rugsėjo, 2019/ Asmeniniai Finansai

Knygoje „Turtingas tėtis, vargšas tėtis“ Robert T. Kiyosaki supaprastintos finansinės apskaitos parodo, kaip juda pinigų srautai. Bet prieš tai reikia išsiaiškinti kuo skiriasi AKTYVAI nuo PASYVŲ. Aktyvo pinigų srauto modelis: Pasyvo pinigų srauto modelis: Viršutiniai stačiakampiai atitinka pajamų ataskaitą – gauti ir išleisti pinigai. Apatiniai stačiakampiai – balansas. Juose nurodomas aktyvų ir pasyvų santykis. Iš schemų matome, kad AKTYVAI pripildo kišenes pinigų, o PASYVAI jas ištuština. Dabar galime išsiaškinti, kaip

Skaityti toliau

2108, 2019

Asmeninių finansų higiena. Biudžeto sudarymas

HomoDeus/ 21 rugpjūčio, 2019/ Asmeniniai Finansai

Prieš pradedant investuoti jums reikalingas pinigų valdymo įgūdis. Pagal Jungtinėse Valstijose atliktus tyrimus, kurie vyko 20 metų – didžioji dalis milijonierių planuoja savo vartojimo išlaidas sudarydami biudžetus. O likę milijonieriai, kurie neturėdavo šio įgūdžio pinigus paveldėdavo arba uždirbdavo tiek daug, kad juos galėdavo švaistyti. Tačiau švaistūnai ir laimingieji kurie paveldėdavo turtą, turi labai mažą grynąją vertę. Atminkite! „Turtas – tai ne jūsų uždirbamosios pajamos, o grynoji vertė (akcijos, obligacijos ar

Skaityti toliau